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买二手房收房时要注意什么才能免去后顾之忧
蓝冠代理注册入口-广东省门户网站 描述：二手房的交易流程比较复杂，时间也会相对比较久，但是即便再怎么心急也要注意一些必要的问题，避免后续麻烦。长沙装修网的小编来和大家普及一下买二手房收房时要注意什么。
二手房的交易流程比较复杂，时间也会相对比较久，但是即便再怎么心急也要注意一些必要的问题，避免后续麻烦。长沙装修网的小编来和大家普及一下买二手房收房时要注意什么。
买二手房收房时要注意什么
一、物业费结清
建议到房屋所在地区的物业管理处办理，时间以交房当日为准，对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。
二、水电费结清
二手房交房时，卖方需要对水表进行抄表读数，实际的抄表数交由卖方来结清。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。所以说，在结清电费的时候，卖方如果存在这样的行为应该主动告知购房者，而且结清楚电费。
三、电话和宽带费用的结清
如果买方需要沿用卖方的业主的电话号码，若是不打算沿用，可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。
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四、户口迁移
户口迁移是二手房交易过程中一个非常重要的步骤，卖方在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。如果说卖方一定要求交房之后才能够迁出，那么双方则需就此问题约定，并且还要进行书面确认。
五、有线电视过户
大家都知道，有线电视实行的是一户一卡制，因此当商家有拖欠费用的情况，时间久了，有线站将对其作封端处理。二手房交房时，卖方需要提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。并去相关单位办理有线电视的过户手续。
六、维修基金结算
根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维系资金账户中的余额是不作退还的。
虽然买二手房收房时要注意什么，主要都是一些相对细节的问题，当然还不止以上六条，但是解决了这些问题后续会省去新宝gg代理注册入口-天津市门户网站 很多麻烦的。买卖二手房有任何疑虑登录长沙装修网，统统帮大家解决。
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